Tokenisierung von 570 Millionen US-Dollar Immobilien-Cashflow mit Chintai (CHEX)
RealNOI, ein Unternehmen mit dem Schwerpunkt auf der Umwandlung von Immobilieneinkommen in handelbare Vermögenswerte, hat seine blockchain-gestützte Plattform für Mieteinnahmen eingeführt, die auf dem Real-World-Asset (RWA)-Tokenisierungsdienst Chintai aufbaut.
Die Plattform gibt Investoren Zugang zu Cashflows im Wert von 570 Millionen US-Dollar aus fast 1.900 Wohnungen mit prognostizierten jährlichen Renditen von über 5%. Im Gegensatz zur traditionellen Tokenisierung von Immobilien, bei der es um den Bruchteilbesitz von Immobilien geht, konzentriert sich RealNOI ausschließlich auf Mieteinnahmen, was den Bedarf an Eigentumsübertragungen, Notaren oder direkter Immobilienverwaltung eliminiert. Miet-Cashflows werden in Echtzeit auf der Blockchain erfasst und können auf Sekundärmärkten gehandelt werden.
Die Einführung von RealNOI stellt einen signifikanten Sprung von den 124 Millionen US-Dollar dar, die ursprünglich prognostiziert wurden, als das Unternehmen im Dezember seine Partnerschaft mit Chintai bekannt gab.
„Seit der Ankündigung wurden wir von Anfragen überflutet“, sagte Connor Gallic, Chief Blockchain Officer bei RealNOI, in einem Interview mit CoinDesk. Laut einem Bericht des kommerziellen Immobilien-Intelligence-Dienstes CRED iQ haben 40% der Kreditnehmer von Mehrfamilienhäusern Schwierigkeiten, Refinanzierungen zu erhalten, da höhere Zinssätze die Immobilienbewertungen verringerten und zusätzliches Kapital benötigten. Die Tokenisierung der Mieteinnahmen kann dazu beitragen, die Kapitalbedürfnisse zu decken.
„Es gibt eine große Diskrepanz auf dem Markt“, sagte Gallic. „Unsere Lösung behebt das. Und sie gibt der Kryptogemeinschaft die Möglichkeit, den Finanzmärkten die Kraft der Kryptomärkte zu zeigen, um die Finanzbranche auf sinnvolle Weise zu transformieren.“
Chintai beschreibt seine Dienstleistungen als „Shopify“ für die Tokenisierung von Vermögenswerten, wobei sein Layer-1-Blockchain und der native Token CHEX das Netzwerk antreiben. Chintai Network Services Pte Ltd, das Unternehmen für die Entwicklung des Ökosystems des Netzwerks, ist von der Monetary Authority of Singapore (MAS) reguliert und lizenziert, um als Anbieter von Kapitalmarktdienstleistungen und als anerkannter Marktbetreiber für die Primärausgabe und den Handel im Sekundärmarkt mit digitalen Wertpapieren zu fungieren, wie es im Whitepaper des Projekts heißt.
In diesem Fall beschafft und kuratiert RealNOI die Immobilien für die Plattform, während sich Chintai um alle Tokenisierungsprozesse kümmert, einschließlich der Erstellung von RentStream-Token, die Mieteinnahmen darstellen, die Investoren kaufen können, automatisierter Mietzahlungen über Smart Contracts und Einhaltung von Vorschriften.
„Die Live-Schaltung von RealNOI ist super aufregend, aber auch die größere Geschichte ist, dass dieses Modell in verschiedenen Branchen repliziert werden kann“, sagte ein Sprecher von Chintai. „Es könnten unzählige Versionen von RealNOI mit Chintai gestartet werden, die alles antreiben.“
Krisztian Sandor ist ein US-Märkte-Reporter mit Schwerpunkt auf Stablecoins, Tokenisierung und realen Vermögenswerten. Er absolvierte das Wirtschafts- und Wirtschaftsberichterstattungsprogramm der New York University, bevor er sich CoinDesk anschloss. Er hält BTC, SOL und ETH.
